サイバーエージェント初となる不動産会社リアルゲイト。60棟以上のビルを再生させる、全く新しいビジネスモデルに迫る。

都内で60棟を超えるビルを再生。自由度の高い魅力的なオフィス空間へ

ーまず、リアルゲイトを立ち上げた経緯を教えてください。

私はゼネコンなどを経験した後、土地の仕入れから企画・販売まで一貫して行いたいと思い、30歳の時に中小デベロッパーへ転職しました。

その会社では物件のプロデュースから販売も担うプロジェクトリーダーとして実績を積み、入社最短で執行役員に。しかし数年後、リーマンショックにより会社が債務超過に転落するという衝撃的なことが起こりました。当時私が担当していたのは、お台場に完成予定のレンタルオフィス「the SOHO」。その360室を超えるオフィス運営が宙に浮いてしまったんです。

完成間近だった「the SOHO」は、施工を担った建設会社が引き取ることになったものの、引き続き運営を担当してほしいと依頼されました。「こんなの君しかできないでしょ」と（笑）。それがきっかけで会社を立ち上げる決断をし、リアルゲイトが生まれました。
 

街の空気をつくる、他社が真似できない街づくり

ー12期連続増収を続けていますが、リアルゲイトの強みは何ですか？

最近色々な会社がシェアオフィスを提供していますが、運営は他の会社へ委託するケースが多いんです。でも、リアルゲイトでは日々の運営こそが重要だと考えています。

いま何が求められているかは、最前線で営業し入居者と関わっている我々が一番よくわかっています。それらの要望を反映し、新しいことに生かす。それをすごいスピードでやり続ける運営力が強みです。

あとは、古いビルを再生させる技術力。私自身も一級建築士ですけど、優秀な技術者を集めているので、耐震補強や増築など建物のバリューアップから対応できます。その上でクリエイティブなオフィス空間へ生まれ変わらせるのが、当社の独自性ですね。

若い社員が挑戦すること、それを応援する風土を大切に

ークリエイティブな発想力を高めるには、どんなことが必要だと思いますか？

社員には、渋谷や青山など自社が物件を供給しているエリアで日常を過ごしてほしいと思っています。街並みを見て何が流行っているか感じたり、新しいお店を開拓することで感性も磨かれるし、その街を深く知るきっかけにもなる。福利厚生としてこのエリアに住む社員には住宅手当ても支給しています。

私もだいたい、毎日自転車で渋谷エリアを見て回っていますね。そればかりか、23区内はどこでも自転車で行ってしまいます（笑）。

それぞれの得意分野で、渋谷をより面白い街へ

ーサイバーエージェントと連携することで期待できるシナジーは何でしょうか？

まずはスタートアップ企業を支援するサイバーエージェン・キャピタルと協力できる部分が色々あると感じています。既に投資先企業がリアルゲイトオフィスに入居していますし、入居中のスタートアップ企業を繋げる福利厚生システムやワーケーションスペースの提供なども検討しています。
さらに、サイバーエージェントもリアルゲイトも、渋谷エリアに拠点を構えている。私たちはビルの再生を通じて、その街を活気付けることも目指しています。サイバーエージェントと得意分野は全然違いますけど、一緒に組むことで渋谷をさらに盛り上げていけるのではないか、という期待感はありますね。